One United Properties este unul dintre principalii dezvoltatori imobiliari de proiecte sustenabile rezidentiale, de birouri si mixte de ultima generatie, din Romania.<\/p>\n
Fondatorii au investit in domeniul imobiliar inca din anul 2000, au dezvoltat prima lor cladire rezidentiala in 2006 iar incepand cu anul 2013 au extins marca „ONE”, concretizand astfel o afacere cu un ritm rapid de crestere.<\/p>\n
One United Properties este o companie inovatoare, dedicata accelerarii adoptarii practicilor de constructie care duc la cladiri eficiente din punct de vedere energetic, sanatoase si durabile din punct de vedere al mediului. Dezvoltarile de referinta, calitatea, designul si sustenabilitatea reprezinta aspectele esentiale ale strategiei One United Properties.<\/p>\n
One United Properties este primul dezvoltator imobiliar din Romania care a fost premiat la nivel international, fiind beneficiarul premiului pentru „Cea Mai buna Dezvoltare Rezidentiala Durabila Din Lume” la International Property Awards 2019-2020. Printre multe alte premii, One United Properties a primit multiple recunoasteri pentru arhitectura, design, sustenabilitate, tranzactii, leadership, dezvoltarea de resedinte si birouri: @HOF Awards CEE, EuropaProperty SEE, Gala Revistei Imobiliare, CIJ Awards, Forbes Green Awards, ROGBC Premii, Gala Forbes \u2013 Cladiri de Birouri.<\/p>\n
[pms-restrict]<\/p>\n
\u00cen iulie 2022, One United Properties a demarat v\u00e2nz\u0103rile pentru un nou proiect reziden\u021bial, One Lake Club (Faza 2), cu o valoare brut\u0103 de dezvoltare de 35,3 milioane de euro. Faza 2 va fi alc\u0103tuit\u0103 din dou\u0103 cl\u0103diri cu 119 unit\u0103\u021bi reziden\u021biale. One Lake Club Faza 2 face parte din dezvoltarea One Lake Club, cu o valoare brut\u0103 de dezvoltare total\u0103 de 214,9 milioane de euro. Faza 1 este \u00een prezent \u00een curs de autorizare, \u00een timp ce terenul pentru Faza 2 a fost achizi\u021bionat \u00een aprilie 2022, cu toate avizele necesare. Lucr\u0103rile de construc\u021bie la Faza 2 au \u00eenceput \u00een T2 2022 \u0219i acoper\u0103 \u00een prezent nivelurile subterane \u0219i structura.<\/p>\n
\u00cen august 2022, odat\u0103 cu demararea construc\u021biei, One United Properties a \u00eenceput v\u00e2nz\u0103rile pentru One Her\u0103str\u0103u Vista, un ansamblu reziden\u021bial care va fi alc\u0103tuit din 117 unit\u0103\u021bi, cu o valoare brut\u0103 de dezvoltare de 38,1 milioane de euro. De cealaltal parte, a venit decizia Cur\u021bii de Apel Bucure\u0219ti privind One Modrogan, care a dus la suspendarea temporara a construc\u021bia pe \u0219antier, p\u00e2n\u0103 la pronun\u021barea primei hot\u0103r\u00e2ri \u00een dosarul principal. Primul termen de judecat\u0103 a fost stabilit pentru data de 6 septembrie 2022.<\/p>\n
Activele totale au crescut cu 27% de la \u00eenceputul anului 2022, ajung\u00e2nd la 3,5 miliarde de lei. Activele imobilizate au crescut cu 42%, ajung\u00e2nd la 2,1 miliarde de lei, cre\u0219tere determinat\u0103 \u00een principal de o majorare cu 42% a investi\u021biilor imobiliare, reprezent\u00e2nd segmentul comercial \u0219i portofoliul de terenuri. Toate dezvolt\u0103rile din cadrul investi\u021biilor imobiliare \u0219i-au crescut valoarea, \u00een special One Athenee (+50%) \u0219i One Cotroceni Park Office 2 (+43%). \u00cen plus, au fost incluse \u0219i Bucur Obor, achizi\u021bie finalizat\u0103 \u00een T1 2022, precum \u0219i cele 29 de apartamente cump\u0103rate la One Mircea Eliade.<\/p>\n
De asemenea, s-a \u00eenregistrat o cre\u0219tere a activelor necorporale, care au ajuns la 15,3 milioane de lei, reprezent\u00e2nd brandul Bucur Obor, ca urmare a finaliz\u0103rii achizi\u021biei \u0219i a raportului de alocare a pre\u021bului de achizi\u021bie. Activele circulante au crescut cu 9%, ajung\u00e2nd la 1,4 miliarde de lei, datorit\u0103 cre\u0219terii cu 61% a crean\u021belor comerciale \u0219i cu 40% a pl\u0103\u021bilor \u00een avans c\u0103tre furnizori – ambele fiind rezultatul unei dimensiuni mai mari a opera\u021biunilor. Stocul de propriet\u0103\u021bi reziden\u021biale a sc\u0103zut cu 2%, deoarece 80% din apartamentele de la dezvolt\u0103rile \u00een construc\u021bie au fost deja v\u00e2ndute. \u00cen T2 2022, o nou\u0103 dezvoltare a fost inclus\u0103 \u00een stoc – One Lake Club (Faza 2), \u0219i avem o \u00eenregistrare a cre\u0219terii stocului la One Mamaia Nord Faza 1, din cauza anul\u0103rii contractului.<\/p>\n
Datoriile au crescut cu 24% \u00een primul semestru din 2022, ajung\u00e2nd la 1,4 miliarde de lei, determinate \u00een principal de o cre\u0219tere cu 35% a datoriilor pe termen lung, din cauza cre\u0219terii cu 33% a creditelor \u0219i \u00eemprumuturilor, reprezent\u00e2nd \u00een principal \u00eemprumuturile bancare pe termen lung pentru subsidiarele One Cotroceni Park Office, One Verdi Park \u0219i One United Tower. Cre\u0219terea datoriilor curente cu 13% \u00een S1 2022 a fost determinat\u0103, printre altele, de cre\u0219terea cu 19% a datoriilor comerciale \u0219i a altor datorii \u0219i de o cre\u0219tere cu 3% a pl\u0103\u021bilor \u00een avans de la clien\u021bi, ca urmare a dimensiunii mai mari a afacerii, a dezvolt\u0103rilor care se apropie de stadiul de finalizare \u0219i a \u00eemprumuturilor de finan\u021bare aferente care devin rambursabile pe termen scurt.<\/p>\n
Veniturile consolidate ale One United Properties a crescut cu 56% \u00een S1 2022 comparativ cu S1 2021, ajung\u00e2nd la 675,9 milioane de lei. Cre\u0219terea cifrei de afaceri a fost sus\u021binut\u0103 de o cre\u0219tere cu 16% a veniturilor din v\u00e2nzarea propriet\u0103\u021bilor reziden\u021biale, care au ajuns la 386,8 milioane de lei \u00een S1 2022. Venitul net din propriet\u0103\u021bi reziden\u021biale a crescut semnificativ, cu 76% fa\u021b\u0103 de anul precedent, ajung\u00e2nd la 189,9 milioane de lei, datorit\u0103 faptului c\u0103 majoritatea dezvolt\u0103rilor se apropie de finalizare. Acest lucru a generat o marj\u0103 net\u0103 de 49%, o apreciere cu 17pp fa\u021b\u0103 de S1 2021.<\/p>\n
\u00cen S1 2022, Grupul a \u00eenregistrat o sc\u0103dere de 44% a c\u00e2\u0219tigurilor ob\u021binute de la cl\u0103dirile de birouri \u00een curs de dezvoltare, datorit\u0103 reclasific\u0103rii One Cotroceni Park (Faza 1) \u00een categoria investi\u021biilor imobiliare finalizate. Pe de alt\u0103 parte, Grupul \u00eenregistreaz\u0103 c\u00e2\u0219tiguri din achizi\u021bia \u00een condi\u021bii avantajoase \u00een valoare total\u0103 de 94,1 milioane de lei, ceea ce reprezint\u0103 c\u00e2\u0219tigul din achizi\u021bionarea pachetului majoritar de ac\u021biuni al Bucur Obor, la un pre\u021b redus fa\u021b\u0103 de valoarea imobilelor, conform evalu\u0103rii realizate de Colliers. \u00cen plus, \u00een S1 2022, Grupul a \u00eenregistrat c\u00e2\u0219tiguri de 92,9 milioane de lei din dezvoltarea de investi\u021bii imobiliare reziden\u021biale pentru \u00eenchiriere, \u00eensemn\u00e2nd 29 de apartamente date spre \u00eenchiriere la One Mircea Eliade.<\/p>\n
[embedyt]https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=frtmfRmi2v8[\/embedyt]<\/p>\n
[\/pms-restrict]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
One United Properties este unul dintre principalii dezvoltatori imobiliari de proiecte sustenabile rezidentiale, de birouri si mixte de ultima generatie, din Romania. Fondatorii au investit in domeniul imobiliar inca din… <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22010,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[590,292,354,592],"tags":[5,88,57,593,13,234],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bvbescu.ro\/premium-info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24149"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bvbescu.ro\/premium-info\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bvbescu.ro\/premium-info\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bvbescu.ro\/premium-info\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bvbescu.ro\/premium-info\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24149"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bvbescu.ro\/premium-info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24149\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24150,"href":"https:\/\/bvbescu.ro\/premium-info\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24149\/revisions\/24150"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bvbescu.ro\/premium-info\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22010"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bvbescu.ro\/premium-info\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24149"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bvbescu.ro\/premium-info\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24149"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bvbescu.ro\/premium-info\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24149"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}