One United Properties este unul dintre principalii dezvoltatori imobiliari de proiecte sustenabile rezidentiale, de birouri si mixte de ultima generatie, din Romania.

Fondatorii au investit in domeniul imobiliar inca din anul 2000, au dezvoltat prima lor cladire rezidentiala in 2006 iar incepand cu anul 2013 au extins marca „ONE”, concretizand astfel o afacere cu un ritm rapid de crestere.

One United Properties este o companie inovatoare, dedicata accelerarii adoptarii practicilor de constructie care duc la cladiri eficiente din punct de vedere energetic, sanatoase si durabile din punct de vedere al mediului. Dezvoltarile de referinta, calitatea, designul si sustenabilitatea reprezinta aspectele esentiale ale strategiei One United Properties.

One United Properties este primul dezvoltator imobiliar din Romania care a fost premiat la nivel international, fiind beneficiarul premiului pentru „Cea Mai buna Dezvoltare Rezidentiala Durabila Din Lume” la International Property Awards 2019-2020. Printre multe alte premii, One United Properties a primit multiple recunoasteri pentru arhitectura, design, sustenabilitate, tranzactii, leadership, dezvoltarea de resedinte si birouri: @HOF Awards CEE, EuropaProperty SEE, Gala Revistei Imobiliare, CIJ Awards, Forbes Green Awards, ROGBC Premii, Gala Forbes – Cladiri de Birouri.

Analiza fundamentala One United Properties – T2 2022

[pms-restrict]

Activele totale au crescut cu 27% de la începutul anului 2022, ajungând la 3,5 miliarde de lei. Activele imobilizate au crescut cu 42%, ajungând la 2,1 miliarde de lei, creștere determinată în principal de o majorare cu 42% a investițiilor imobiliare, reprezentând segmentul comercial și portofoliul de terenuri. Toate dezvoltările din cadrul investițiilor imobiliare și-au crescut valoarea, în special One Athenee (+50%) și One Cotroceni Park Office 2 (+43%). În plus, au fost incluse și Bucur Obor, achiziție finalizată în T1 2022, precum și cele 29 de apartamente cumpărate la One Mircea Eliade. De asemenea, s-a înregistrat o creștere a activelor necorporale, care au ajuns la 15,3 milioane de lei, reprezentând brandul Bucur Obor, ca urmare a finalizării achiziției și a raportului de alocare a prețului de achiziție. Activele circulante au crescut cu 9%, ajungând la 1,4 miliarde de lei, datorită creșterii cu 61% a creanțelor comerciale și cu 40% a plăților în avans către furnizori – ambele fiind rezultatul unei dimensiuni mai mari a operațiunilor.

Datoriile au crescut cu 24% în primul semestru din 2022, ajungând la 1,4 miliarde de lei, determinate în principal de o creștere cu 35% a datoriilor pe termen lung, din cauza creșterii cu 33% a creditelor și împrumuturilor, reprezentând în principal împrumuturile bancare pe termen lung pentru subsidiarele One Cotroceni Park Office, One Verdi Park și One United Tower. Creșterea datoriilor curente cu 13% în S1 2022 a fost determinată, printre altele, de creșterea cu 19% a datoriilor comerciale și a altor datorii și de o creștere cu 3% a plăților în avans de la clienți, ca urmare a dimensiunii mai mari a afacerii, a dezvoltărilor care se apropie de stadiul de finalizare și a împrumuturilor de finanțare aferente care devin rambursabile pe termen scurt.

Veniturile consolidate ale One United Properties a crescut cu 56% în S1 2022 comparativ cu S1 2021, ajungând la 675,9 milioane de lei. Creșterea cifrei de afaceri a fost susținută de o creștere cu 16% a veniturilor din vânzarea proprietăților rezidențiale, care au ajuns la 386,8 milioane de lei în S1 2022. Veniturile din chirii, care includ veniturile generate de segmentele de birouri și retail, au înregistrat o creștere semnificativă, de 30 de ori, ajungând la 23,4 milioane de lei.

Rezultatul brut a ajuns la 389,8 milioane de lei, o creștere de 114% față de S1 2021, în timp ce profitul net a crescut cu 136%, ajungând la 347,8 milioane de lei.

Tabelul de mai jos contine principalii indicatori financiari raportati de companie QoQ si referintele la care se raporteaza. Aceste date nu reprezinta recomandări de cumpărare, vânzare sau păstrare a unui anumit instrument financiar. Utilizati datele de mai jos tinand cont de propria voastra strategie investitionala. Tranzactionarea pe Piata de capital presupune un grad crescut de risc. Va recomand sa investiti numai in cunostinta de cauza si dupa o documentare prealabila.

[/pms-restrict]