One United Properties este unul dintre principalii dezvoltatori imobiliari de proiecte sustenabile rezidentiale, de birouri si mixte de ultima generatie, din Romania.
Fondatorii au investit in domeniul imobiliar inca din anul 2000, au dezvoltat prima lor cladire rezidentiala in 2006 iar incepand cu anul 2013 au extins marca „ONE”, concretizand astfel o afacere cu un ritm rapid de crestere.
One United Properties este o companie inovatoare, dedicata accelerarii adoptarii practicilor de constructie care duc la cladiri eficiente din punct de vedere energetic, sanatoase si durabile din punct de vedere al mediului. Dezvoltarile de referinta, calitatea, designul si sustenabilitatea reprezinta aspectele esentiale ale strategiei One United Properties.
One United Properties este primul dezvoltator imobiliar din Romania care a fost premiat la nivel international, fiind beneficiarul premiului pentru „Cea Mai buna Dezvoltare Rezidentiala Durabila Din Lume” la International Property Awards 2019-2020. Printre multe alte premii, One United Properties a primit multiple recunoasteri pentru arhitectura, design, sustenabilitate, tranzactii, leadership, dezvoltarea de resedinte si birouri: @HOF Awards CEE, EuropaProperty SEE, Gala Revistei Imobiliare, CIJ Awards, Forbes Green Awards, ROGBC Premii, Gala Forbes – Cladiri de Birouri.
Rezultate financiare One United Properties – T3 2022
[pms-restrict]
Activele imobiliare au crescut ca urmare a includerii de noi investitii, in timp ce Activele circulare au un plus de 167% fata de perioada de raportare similara din 2021, ca urmare a avansului de peste 300 mil lei pentru creantele de incasat.
Datoriile pe termen scurt au crescut cu 30%, ca urmare a majorarii Împrumuturilor de la bănci si a avansurilor incasate de la clienti, in timp ce Datoriile pe termen lung cresc, pe fondul avansului Împrumuturilor de la bănci si a datoriilor cu impozitul pe profitul amanat.
Cifra de afaceri în creștere cu 45%, ca urmare a câștigului din achiziția negociată a unei noi companii, a venitului net din inchirieri si din vanzarea imobilelor rezidentiale, in timp ce profitul net a crescut cu 120%, costurile ramanand la niveluri similare cu cele la 9 luni 2021. Venitul net din proprietăți rezidențiale a crescut cu 56% față de anul trecut, ajungând la 278,3 milioane de lei, datorită faptului că dezvoltările majore se apropie de finalizare. Acest lucru a generat o marjă netă de 47%, o apreciere de 12pp comparativ cu primele nouă luni din 2021 (spune compania).
În primele nouă luni din 2022, One United Properties a vândut 260 de apartamente, 544 de locuri de parcare și alte tipuri de unități pentru o sumă totală de 103,8 milioane de euro. La 30 septembrie 2022, 83% din apartamentele în curs de dezvoltare erau vândute, incluzând One Lake Club Faza 2 și One Herăstrău Vista, cele mai noi dezvoltări disponibile pentru vânzare. Sumele de încasat în baza contractelor încheiate cu clienții la 30 septembrie 2022 reprezintă 189 de milioane de euro până în 2024, dintre care 44 de milioane de euro în T4 2022, 135 de milioane de euro în 2023 și 10 milioane de euro în 2024.
Veniturile din chirii, care includ veniturile generate de segmentul de birouri și diviziile de retail, au înregistrat o creștere semnificativă, de 30 de ori, ajungând la 41,7 milioane de lei. Această creștere a fost determinată de veniturile provenite de la chiriașii de la One Tower, clădire închiriată 100% la 30 septembrie 2022, One Cotroceni Park Faza 1, grad de închiriere de 83% la 30 septembrie 2022, dar care nu generează încă venituri integral, deoarece o mare parte a chiriașilor se află încă în faza de amenajare. Veniturile din chirii includ și veniturile generate de One Victoriei Plaza, clădire de birouri achiziționată în T3 2022 și închiriată 100%, precum și impactul rezultatelor generate de chiriile de la Bucur Obor, care sunt consolidate în cadrul diviziei de proprietăți comerciale. Conducerea estimează că veniturile din chirii vor continua să crească la nivel de trimestru, aducând o pondere și mai semnificativă în T4 2022, datorită clădirilor One Victoriei Plaza și Eliade Tower, iar începând cu 2023 și datorită One Cotroceni Park Faza 1, care va începe să genereze chiria integrală, precum și odată cu începerea mutării chiriașilor în One Cotroceni Park Faza 2 (grad de pre-închiriere de 52%, dezvoltare încă nefinalizată).
[embedyt]https://www.youtube.com/watch?v=frtmfRmi2v8[/embedyt]
[/pms-restrict]